Buurtstratenquotes Amsterdam

Open State Foundation heeft deze data verkregen door middel van een dataverzoek.

Om de erfpachtkosten voor woningen te berekenen, maakt de gemeente gebruik van de buurtstraatquote (BSQ). Dit is een percentage dat aangeeft welk deel van de marktwaarde (WOZ-waarde) bestaat uit de waarde van de grond (het andere deel is de waarde van de stenen). Er is een BSQ is voor appartementen en een BSQ voor eengezinswoningen.

Niet alle straten hebben een Buurtstratenquote. Dit komt doordat een straat bijna geheel of geheel uit corporatiewoningen bestaat, minder dan 50% van de woningen in de buurtstraat heeft een grondquote gekregen of er staan minder dan 5 woningen van dat type in de buurtstraat, en hetzelfde geldt op buurtniveau (minder dan 50% een grondquote of minder dan 5 woningen in de gehele buurt).

De buurtstraatquote (BSQ) is het percentage dat aangeeft welk deel van de marktwaarde (WOZ-waarde) bestaat uit de waarde van de grond (het andere deel is de waarde van de stenen, de opstalwaarde). De waarde van grond is sterk afhankelijk van de locatie. Op een aantrekkelijke locatie is het aandeel van de grond in de marktwaarde hoger dan op minder aantrekkelijke locaties.

Door de BSQ te vermenigvuldigen met de individuele WOZ-waarde wordt de grondwaarde berekend. Omdat de grond niet in eigendom is maar in erfpacht is uitgegeven wordt de grondwaarde met 10% verlaagd, dit is de erfpachtgrondwaarde.

Meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente Amsterdam